4 façons de réduire son loyer commercial sans en négocier le prix

Le réflexe naturel lorsque l’on s’apprête à effectuer une transaction immobilière est de négocier le prix
demandé. Cette tendance se retrouve également dans les transactions de location d’espaces à bureaux,
commerciaux ou industriels. On pense qu’en baissant le prix, on fait une bonne affaire. Dans la plupart des
cas, un rabais de taux est probablement l’incitatif qui déplaira le plus à votre bailleur.

Pensons-y, si nous étions un propriétaire immobilier, notre objectif serait de maximiser les flux de
trésorerie de nos immeubles et de s’assurer qu’ils ont toujours la meilleure valeur possible aux yeux de la
banque. Ces deux éléments passent directement par le prix au pied carré chargé à nos locataires. Voici
donc quatre types d’incitatifs que votre bailleur pourrait être enclin à accepter sans modifier le prix
demandé :

L’impact du télétravail

En mars 2020, le confinement est arrivé comme un tsunami. Ce qui était alors « impossible » pour plusieurs entreprises est devenu la réalité : le télétravail était devenu la seule option pour les maintenir en vie. Malheureusement, même cette solution de dernier recours n’a pas permis de sauver tout le monde.

Aménagement de vos locaux : Tendances et attentes post-crise

À titre de dirigeant d’organisation, vous êtes à planifier le retour de cette pause obligée et les contrecoups de celle-ci à divers niveaux. Les retours à l’emploi de la main d’œuvre, les obligations (ex. : les prêts, les salaires, les loyers), le développement prévu, ou encore, le retour à la normale quant aux revenus ne sont que quelques éléments d’incertitude palpables. Il y aura évidemment aussi des répercussions à l’intérieur même de vos milieux de travail.

En effet, de quelle façon les gestionnaires devront-ils agir, aux cours des prochains mois ou même années, afin d’être optimaux dans ce contexte? Voici des pistes de réflexion et des stratégies possibles à adopter quant aux locaux corporatifs et plus spécifiquement, aux espaces à bureaux.